Plusvalía en CDMX: ¿Polanco sigue liderando?
La plusvalía en CDMX tiene en Polanco uno de sus casos más sólidos dentro del mercado residencial de alto nivel. Esta zona se mantiene entre las más cotizadas de la Ciudad de México gracias a su ubicación estratégica, su conectividad, su oferta comercial y cultural, y una demanda constante de compradores e inversionistas. Hablar de […]
Precio por m² en Polanco: microzonas y calles que sostienen precio y liquidez
Polanco no se comporta como una sola colonia. El precio por m² en Polanco puede cambiar de forma notable entre una avenida premium y una calle interior. Si estás evaluando comprar para vivir o invertir, mirar por microzonas te ayuda a cuidar la salida futura. Por qué el precio por m² en Polanco se define […]
Cap rate departamento de lujo CDMX: cómo calcularlo
En esta guía aprenderás a calcular el cap rate departamento CDMX con un NOI defendible y sustentado en supuestos auditables. A diferencia de un cálculo rápido de “ingreso ÷ precio”, aquí se incorporan vacancia económica, gastos operativos y una reserva de reposición. De esta forma, podrás comparar oportunidades en Polanco frente a Roma–Condesa, así como […]
Guía definitiva para invertir en departamentos de lujo CDMX
Invertir en departamentos de lujo en CDMX exige priorizar ubicación, liquidez y desempeño de renta. Polanco concentra la franja ultra prime —Rubén Darío, Campos Elíseos y Parque Lincoln— con precios por m² altos y vacancias bajas; microzonas aledañas equilibran ticket y yield. Por qué CDMX sigue siendo un mercado prime en 2025 Resiliencia de precios. […]