Precio por m² en Polanco: microzonas y calles que sostienen precio y liquidez
En Polanco, la calle importa, pero la fórmula completa es microzona + producto + fricción controlada + edificio bien gestionado. Por eso, el precio por m² en Polanco se entiende mejor cuando lo aterrizas a tramos y comparables reales. Campos Elíseos premia producto excepcional; Eugenio Sue se apalanca en caminabilidad y demanda constante; y Goldsmith […]
Cap rate departamento de lujo CDMX: cómo calcularlo
En esta guía aprenderás a calcular cap rate departamento de lujo CDMX con un NOI defendible, usando supuestos auditables. A diferencia de un cálculo rápido de “ingreso ÷ precio”, aquí incorporamos vacancia económica, gastos operativos y una reserva de reposición. Así podrás comparar oportunidades en Polanco vs. Roma–Condesa y entre renta tradicional vs. renta temporal […]
Guía definitiva para invertir en departamentos de lujo CDMX
Invertir en departamentos de lujo en CDMX exige priorizar ubicación, liquidez y desempeño de renta. Polanco concentra la franja ultra prime —Rubén Darío, Campos Elíseos y Parque Lincoln— con precios por m² altos y vacancias bajas; microzonas aledañas equilibran ticket y yield. Por qué CDMX sigue siendo un mercado prime en 2025 Resiliencia de precios. […]