Precio por m² en Polanco: microzonas y calles que sostienen precio y liquidez
Polanco no se comporta como una sola colonia. El precio por m² en Polanco puede cambiar de forma notable entre una avenida premium y una calle interior. Si estás evaluando comprar para vivir o invertir, mirar por microzonas te ayuda a cuidar la salida futura. Por qué el precio por m² en Polanco se define […]
Cap rate departamento de lujo CDMX: cómo calcularlo
En esta guía aprenderás a calcular el cap rate departamento CDMX con un NOI defendible y sustentado en supuestos auditables. A diferencia de un cálculo rápido de “ingreso ÷ precio”, aquí se incorporan vacancia económica, gastos operativos y una reserva de reposición. De esta forma, podrás comparar oportunidades en Polanco frente a Roma–Condesa, así como […]
Guía definitiva para invertir en departamentos de lujo CDMX
Invertir en departamentos de lujo en CDMX exige priorizar ubicación, liquidez y desempeño de renta. Polanco concentra la franja ultra prime —Rubén Darío, Campos Elíseos y Parque Lincoln— con precios por m² altos y vacancias bajas; microzonas aledañas equilibran ticket y yield. Por qué CDMX sigue siendo un mercado prime en 2025 Resiliencia de precios. […]